1838 Rue POWELL · Saguenay
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 175,4 m² · constr. 1955 · terrain 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 251 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536598472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49435
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
94068536598472900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, boulevard Mellon, Saguenay 2026-08-13 · 419 m · Vendu 324 500 $ (2 081 $/m²) 155,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge +27 583 $ | 372 377 $ Poids 76 % |
| 2 | 2915, rue de la Traverse, Saguenay 2026-04-02 · 592 m · Vendu 526 000 $ (3 281 $/m²) 160,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 624 729 $ Poids 73 % |
| 3 | 2939, rue Ohm, Saguenay 2026-04-30 · 225 m · Vendu 530 000 $ (3 618 $/m²) 146,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +52 276 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 574 644 $ Poids 62 % |
| 4 | 2937, rue Berthier, Saguenay 2025-05-30 · 348 m · Vendu 290 000 $ (1 888 $/m²) 153,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 346 645 $ Poids 50 % |
| 5 | 3065, rue Morrison, Saguenay 2026-05-29 · 977 m · Vendu 537 005 $ (2 708 $/m²) 198,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −31 007 $ · Ajust. âge −45 645 $ | 467 124 $ Poids 49 % |
| 6 | 2924, rue Berthier, Saguenay 2024-12-11 · 381 m · Vendu 360 000 $ (2 375 $/m²) 151,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +28 259 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 482 510 $ Poids 33 % |
| 7 | 2681, rue Juchereau, Saguenay 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 940 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +38 019 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 671 837 $ Poids 30 % |
| 8 | 1808, rue de l'Orée-des-Bois, Saguenay 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 156 $/m²) 190,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −23 198 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 419 $ Poids 28 % |
| 9 | 1633, rue Castner, Saguenay 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 565 567 $ Poids 26 % |
| 10 | 1688, rue de l'Orée-des-Bois, Saguenay 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 831 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +36 015 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 631 546 $ Poids 24 % |
| 11 | 1808, rue de l'Orée-des-Champs, Saguenay 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 548 500 $ (3 154 $/m²) 173,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +105 208 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 601 224 $ Poids 23 % |
| 12 | 2764, rue Hocquart, Saguenay 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (1 902 $/m²) 176,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 384 371 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.