1829 Rue POWELL · Saguenay
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 84,7 m² · constr. 1940 · terrain 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 128 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536598987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49442
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
94068536598987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 20 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1891, rue Neilson, Saguenay 2026-03-27 · 311 m · Vendu 279 000 $ (3 398 $/m²) 82,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 303 330 $ Poids 90 % |
| 2 | 1774, rue Moissan, Saguenay 2026-08-07 · 522 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 317 709 $ Poids 88 % |
| 3 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 498 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 345 047 $ Poids 85 % |
| 4 | 2780, rue Davy, Saguenay 2026-04-17 · 567 m · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 307 224 $ Poids 84 % |
| 5 | 2866, rue de la Traverse, Saguenay 2026-05-01 · 613 m · Vendu 298 000 $ (3 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 322 970 $ Poids 82 % |
| 6 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 436 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 912 $ Poids 82 % |
| 7 | 1837, rue Oersted, Saguenay 2026-07-06 · 657 m · Vendu 327 000 $ (3 562 $/m²) 91,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 337 245 $ Poids 73 % |
| 8 | 2921, rue Parks, Saguenay 2026-04-01 · 483 m · Vendu 313 500 $ (3 349 $/m²) 93,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 728 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge +1 568 $ | 312 890 $ Poids 72 % |
| 9 | 1943, rue Deschênes, Saguenay 2026-03-25 · 784 m · Vendu 70 000 $ (815 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 857 $ Poids 72 % |
| 10 | 1972, rue Davis, Saguenay 2026-06-16 · 862 m · Vendu 259 000 $ (3 036 $/m²) 85,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 258 765 $ Poids 71 % |
| 11 | 1951, rue Powell, Saguenay 2026-04-21 · 444 m · Vendu 288 000 $ (3 876 $/m²) 74,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 318 408 $ Poids 70 % |
| 12 | 2825, rue Castel, Saguenay 2025-09-02 · 515 m · Vendu 291 000 $ (3 292 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 332 245 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.