3070 Rue DICKIE · Saguenay
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 118,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 867,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 328 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536615454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49466
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
94068536615454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3073, rue Morrison, Saguenay 2026-06-26 · 109 m · Vendu 405 000 $ (3 353 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 397 984 $ Poids 98 % |
| 2 | 3028, rue Dickie, Saguenay 2026-08-07 · 217 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 903 $ Poids 97 % |
| 3 | 2994, rue Berthier, Saguenay 2026-06-11 · 601 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 368 354 $ Poids 84 % |
| 4 | 3088, rue Morrison, Saguenay 2025-10-06 · 108 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 616 751 $ Poids 79 % |
| 5 | 3340, rue de la Vallée, Saguenay 2026-06-02 · 853 m · Vendu 385 000 $ (3 444 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 719 $ Poids 68 % |
| 6 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 813 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 435 556 $ Poids 67 % |
| 7 | 1738, rue de l'Orée-des-Bois, Saguenay 2025-06-12 · 598 m · Vendu 613 500 $ (5 298 $/m²) 115,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −61 350 $ | 609 698 $ Poids 59 % |
| 8 | 2997, rue Berthier, Saguenay 2025-10-29 · 580 m · Vendu 140 000 $ (1 046 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 130 916 $ Poids 55 % |
| 9 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −5 797 $ | 382 524 $ Poids 55 % |
| 10 | 1836, rue de l'Orée-des-Champs, Saguenay 2025-10-24 · 520 m · Vendu 500 000 $ (5 005 $/m²) 99,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +46 296 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 627 $ Poids 50 % |
| 11 | 1745, rue Powell, Saguenay 2025-08-08 · 942 m · Vendu 275 000 $ (2 239 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 314 782 $ Poids 50 % |
| 12 | 1689, rue Castner, Saguenay 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 236 $/m²) 125,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 317 942 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.