3064 Rue DICKIE · Saguenay
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 121,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 941,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 303 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536615686100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49467
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
94068536615686100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3073, rue Morrison, Saguenay 2026-06-26 · 120 m · Vendu 405 000 $ (3 353 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 402 677 $ Poids 99 % |
| 2 | 3028, rue Dickie, Saguenay 2026-08-07 · 191 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 872 $ Poids 96 % |
| 3 | 2994, rue Berthier, Saguenay 2026-06-11 · 581 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 372 461 $ Poids 82 % |
| 4 | 3088, rue Morrison, Saguenay 2025-10-06 · 136 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 623 820 $ Poids 75 % |
| 5 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 789 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 439 849 $ Poids 71 % |
| 6 | 3340, rue de la Vallée, Saguenay 2026-06-02 · 881 m · Vendu 385 000 $ (3 444 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 540 $ Poids 63 % |
| 7 | 2997, rue Berthier, Saguenay 2025-10-29 · 562 m · Vendu 140 000 $ (1 046 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 381 $ Poids 61 % |
| 8 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −5 797 $ | 387 022 $ Poids 56 % |
| 9 | 1738, rue de l'Orée-des-Bois, Saguenay 2025-06-12 · 625 m · Vendu 613 500 $ (5 298 $/m²) 115,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge −61 350 $ | 617 115 $ Poids 56 % |
| 10 | 1745, rue Powell, Saguenay 2025-08-08 · 917 m · Vendu 275 000 $ (2 239 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 317 917 $ Poids 52 % |
| 11 | 1689, rue Castner, Saguenay 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 236 $/m²) 125,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 321 073 $ Poids 50 % |
| 12 | 1787, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 342 766 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.