3060 Rue DICKIE · Saguenay
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 127,5 m² · constr. 1961 · terrain 913,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 239 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536615935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49469
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
94068536615935800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3073, rue Morrison, Saguenay 2026-06-26 · 121 m · Vendu 405 000 $ (3 353 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 425 388 $ Poids 94 % |
| 2 | 3028, rue Dickie, Saguenay 2026-08-07 · 159 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 534 152 $ Poids 87 % |
| 3 | 2994, rue Berthier, Saguenay 2026-06-11 · 550 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 391 902 $ Poids 76 % |
| 4 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 756 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 457 248 $ Poids 74 % |
| 5 | 2997, rue Berthier, Saguenay 2025-10-29 · 531 m · Vendu 140 000 $ (1 046 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 677 $ Poids 71 % |
| 6 | 3088, rue Morrison, Saguenay 2025-10-06 · 163 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +36 856 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 656 823 $ Poids 65 % |
| 7 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +5 798 $ | 408 737 $ Poids 55 % |
| 8 | 3340, rue de la Vallée, Saguenay 2026-06-02 · 906 m · Vendu 385 000 $ (3 444 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 387 $ Poids 54 % |
| 9 | 1689, rue Castner, Saguenay 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 236 $/m²) 125,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 517 $ Poids 52 % |
| 10 | 1745, rue Powell, Saguenay 2025-08-08 · 885 m · Vendu 275 000 $ (2 239 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 471 $ Poids 52 % |
| 11 | 1738, rue de l'Orée-des-Bois, Saguenay 2025-06-12 · 649 m · Vendu 613 500 $ (5 298 $/m²) 115,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge −61 350 $ | 633 803 $ Poids 50 % |
| 12 | 2854, rue La Traverse, Saguenay 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 926 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 815 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.