3047 Rue DICKIE · Saguenay
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 113,3 m² · constr. 1959 · terrain 711,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 234 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536624239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49477
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
94068536624239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3028, rue Dickie, Saguenay 2026-08-07 · 135 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 498 931 $ Poids 98 % |
| 2 | 3073, rue Morrison, Saguenay 2026-06-26 · 100 m · Vendu 405 000 $ (3 353 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 534 $ Poids 92 % |
| 3 | 2994, rue Berthier, Saguenay 2026-06-11 · 487 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 367 674 $ Poids 88 % |
| 4 | 3088, rue Morrison, Saguenay 2025-10-06 · 196 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 615 277 $ Poids 80 % |
| 5 | 3340, rue de la Vallée, Saguenay 2026-06-02 · 917 m · Vendu 385 000 $ (3 444 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 937 $ Poids 68 % |
| 6 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 706 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 435 476 $ Poids 62 % |
| 7 | 1836, rue de l'Orée-des-Champs, Saguenay 2025-10-24 · 547 m · Vendu 500 000 $ (5 005 $/m²) 99,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 865 $ Poids 58 % |
| 8 | 1787, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 915 $ Poids 57 % |
| 9 | 1738, rue de l'Orée-des-Bois, Saguenay 2025-06-12 · 656 m · Vendu 613 500 $ (5 298 $/m²) 115,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −61 350 $ | 596 188 $ Poids 57 % |
| 10 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +1 933 $ | 382 061 $ Poids 56 % |
| 11 | 1892, rue Deschênes, Saguenay 2026-01-16 · 954 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 289 228 $ Poids 55 % |
| 12 | 1706, rue de Normandie, Saguenay 2025-11-20 · 510 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +32 069 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 404 015 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.