3051 Rue DICKIE · Saguenay
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 207,1 m² · constr. 1959 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 287 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536625040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49487
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
94068536625040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3065, rue Morrison, Saguenay 2026-05-29 · 88 m · Vendu 537 005 $ (2 708 $/m²) 198,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge −34 905 $ | 520 787 $ Poids 95 % |
| 2 | 1715, rue de l'Orée-Des-Bois, Saguenay 2026-07-31 · 623 m · Vendu 860 000 $ (3 874 $/m²) 222 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 860 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 745 140 $ Poids 77 % |
| 3 | 1808, rue de l'Orée-des-Bois, Saguenay 2025-05-30 · 587 m · Vendu 600 000 $ (3 156 $/m²) 190,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 446 $ Poids 52 % |
| 4 | 1828, rue de l'Orée des Champs, Saguenay 2025-10-30 · 574 m · Vendu 725 000 $ (2 974 $/m²) 243,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −54 568 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 665 112 $ Poids 44 % |
| 5 | 1832, rue des Campanules, Saguenay 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 668 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +39 795 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 660 370 $ Poids 39 % |
| 6 | 1686, Rue Gay-Lussac, Saguenay 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 413 $/m²) 234,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −32 582 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 604 547 $ Poids 34 % |
| 7 | 1682, rue Gay-Lussac, Saguenay 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 424 $/m²) 210,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 620 $ Poids 33 % |
| 8 | 1873, rue des Camélias, Saguenay 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 970 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 780 254 $ Poids 30 % |
| 9 | 3275, rue de la Vallée, Saguenay 2025-05-26 · 889 m · Vendu 432 300 $ (2 528 $/m²) 171 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 632 $ · Ajust. superficie +45 632 $ · Ajust. âge −43 230 $ | 473 333 $ Poids 29 % |
| 10 | 1887, rue des Campanules, Saguenay 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 680 500 $ (2 909 $/m²) 233,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 985 $ · Ajust. âge −68 050 $ | 573 465 $ Poids 29 % |
| 11 | 1808, rue de l'Orée-des-Champs, Saguenay 2025-01-15 · 666 m · Vendu 548 500 $ (3 154 $/m²) 173,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +105 208 $ · Ajust. superficie +52 358 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 651 216 $ Poids 28 % |
| 12 | 1870, rue des Camélias, Saguenay 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 375 $/m²) 173,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +73 069 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 827 408 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.