3048 Rue DICKIE · Saguenay
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 100,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 329,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 253 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536625554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49489
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
94068536625554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1706, rue de Normandie, Saguenay 2025-11-20 · 487 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 383 530 $ Poids 76 % |
| 2 | 2921, rue Parks, Saguenay 2026-04-01 · 673 m · Vendu 313 500 $ (3 349 $/m²) 93,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 728 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 369 468 $ Poids 72 % |
| 3 | 1836, rue de l'Orée-des-Champs, Saguenay 2025-10-24 · 603 m · Vendu 500 000 $ (5 005 $/m²) 99,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 333 $ Poids 71 % |
| 4 | 1832, rue Fay, Saguenay 2026-06-26 · 830 m · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 425 872 $ Poids 70 % |
| 5 | 3028, rue Dickie, Saguenay 2026-08-07 · 96 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 829 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 477 021 $ Poids 68 % |
| 6 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 756 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 892 $ Poids 68 % |
| 7 | 3088, rue Morrison, Saguenay 2025-10-06 · 223 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −30 797 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 589 170 $ Poids 63 % |
| 8 | 3106, rue de l'Orière, Saguenay 2026-01-27 · 937 m · Vendu 353 000 $ (3 509 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 350 546 $ Poids 62 % |
| 9 | 2994, rue Berthier, Saguenay 2026-06-11 · 492 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 352 592 $ Poids 62 % |
| 10 | 2929, rue Geoffrion, Saguenay 2025-08-12 · 683 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 563 $ Poids 59 % |
| 11 | 1892, rue Deschênes, Saguenay 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 275 336 $ Poids 57 % |
| 12 | 1905, rue Deschênes, Saguenay 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 223 159 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.