3027 Rue DICKIE · Saguenay
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 144,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,8 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 328 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536634757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49501
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
94068536634757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
324 750 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2997, rue Berthier, Saguenay 2025-10-29 · 344 m · Vendu 140 000 $ (1 046 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 780 $ Poids 73 % |
| 2 | 2915, rue de la Traverse, Saguenay 2026-04-02 · 565 m · Vendu 526 000 $ (3 281 $/m²) 160,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −25 266 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 574 688 $ Poids 69 % |
| 3 | 2939, rue Ohm, Saguenay 2026-04-30 · 917 m · Vendu 530 000 $ (3 618 $/m²) 146,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 538 023 $ Poids 67 % |
| 4 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 562 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +28 672 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 483 928 $ Poids 64 % |
| 5 | 3073, rue Morrison, Saguenay 2026-06-26 · 239 m · Vendu 405 000 $ (3 353 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +40 399 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 456 581 $ Poids 62 % |
| 6 | 2937, rue Berthier, Saguenay 2025-05-30 · 550 m · Vendu 290 000 $ (1 888 $/m²) 153,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 328 002 $ Poids 56 % |
| 7 | 1688, rue de l'Orée-des-Bois, Saguenay 2025-11-06 · 862 m · Vendu 600 000 $ (3 831 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 117 $ Poids 55 % |
| 8 | 3028, rue Dickie, Saguenay 2026-08-07 · 68 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 395 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 573 720 $ Poids 53 % |
| 9 | 1832, boulevard Mellon, Saguenay 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 324 500 $ (2 081 $/m²) 155,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 345 502 $ Poids 50 % |
| 10 | 1895, rue Neilson, Saguenay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 485 $/m²) 132,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 195 $ Poids 49 % |
| 11 | 2854, rue La Traverse, Saguenay 2025-07-18 · 842 m · Vendu 385 000 $ (2 926 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 267 $ Poids 47 % |
| 12 | 3049, Rue Morrison, Saguenay 2024-11-28 · 204 m · Vendu 570 500 $ (3 970 $/m²) 143,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 288 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 678 465 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.