3019 Rue DICKIE · Saguenay
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 171,1 m² · constr. 1956 · terrain 3 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,6 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 330 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536644018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49505
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
94068536644018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2915, rue de la Traverse, Saguenay 2026-04-02 · 527 m · Vendu 526 000 $ (3 281 $/m²) 160,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 617 674 $ Poids 79 % |
| 2 | 3065, rue Morrison, Saguenay 2026-05-29 · 247 m · Vendu 537 005 $ (2 708 $/m²) 198,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −36 829 $ · Ajust. âge −42 960 $ | 463 987 $ Poids 64 % |
| 3 | 1688, rue de l'Orée-des-Bois, Saguenay 2025-11-06 · 902 m · Vendu 600 000 $ (3 831 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 623 309 $ Poids 53 % |
| 4 | 2937, rue Berthier, Saguenay 2025-05-30 · 524 m · Vendu 290 000 $ (1 888 $/m²) 153,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 344 035 $ Poids 51 % |
| 5 | 1832, boulevard Mellon, Saguenay 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 324 500 $ (2 081 $/m²) 155,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 369 524 $ Poids 50 % |
| 6 | 2939, rue Ohm, Saguenay 2026-04-30 · 908 m · Vendu 530 000 $ (3 618 $/m²) 146,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +44 498 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 569 515 $ Poids 48 % |
| 7 | 1808, rue de l'Orée-des-Bois, Saguenay 2025-05-30 · 764 m · Vendu 600 000 $ (3 156 $/m²) 190,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −29 984 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 633 $ Poids 43 % |
| 8 | 3275, rue de la Vallée, Saguenay 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 432 300 $ (2 528 $/m²) 171 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 632 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge −43 230 $ | 427 828 $ Poids 40 % |
| 9 | 1808, rue de l'Orée-des-Champs, Saguenay 2025-01-15 · 839 m · Vendu 548 500 $ (3 154 $/m²) 173,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +105 208 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 594 442 $ Poids 38 % |
| 10 | 1832, rue des Campanules, Saguenay 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 668 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 224 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 594 350 $ Poids 35 % |
| 11 | 2924, rue Berthier, Saguenay 2024-12-11 · 531 m · Vendu 360 000 $ (2 375 $/m²) 151,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 479 205 $ Poids 34 % |
| 12 | 1633, rue Castner, Saguenay 2024-11-21 · 764 m · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 558 996 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.