3015 Rue DICKIE · Saguenay
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 200,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 092,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 325 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536644349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49506
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
94068536644349600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3065, rue Morrison, Saguenay 2026-05-29 · 276 m · Vendu 537 005 $ (2 708 $/m²) 198,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −42 960 $ | 503 253 $ Poids 95 % |
| 2 | 1715, rue de l'Orée-Des-Bois, Saguenay 2026-07-31 · 849 m · Vendu 860 000 $ (3 874 $/m²) 222 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 419 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 731 581 $ Poids 60 % |
| 3 | 1808, rue de l'Orée-des-Bois, Saguenay 2025-05-30 · 793 m · Vendu 600 000 $ (3 156 $/m²) 190,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 399 $ Poids 49 % |
| 4 | 2915, rue de la Traverse, Saguenay 2026-04-02 · 502 m · Vendu 526 000 $ (3 281 $/m²) 160,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +65 299 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 665 254 $ Poids 45 % |
| 5 | 1682, rue Gay-Lussac, Saguenay 2025-03-26 · 930 m · Vendu 300 000 $ (1 424 $/m²) 210,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 328 137 $ Poids 39 % |
| 6 | 1686, Rue Gay-Lussac, Saguenay 2025-10-15 · 949 m · Vendu 565 000 $ (2 413 $/m²) 234,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −41 029 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 587 625 $ Poids 35 % |
| 7 | 1832, rue des Campanules, Saguenay 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 668 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 958 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 647 533 $ Poids 34 % |
| 8 | 1808, rue de l'Orée-des-Champs, Saguenay 2025-01-15 · 869 m · Vendu 548 500 $ (3 154 $/m²) 173,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +105 208 $ · Ajust. superficie +41 319 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 640 177 $ Poids 28 % |
| 9 | 3275, rue de la Vallée, Saguenay 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 432 300 $ (2 528 $/m²) 171 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 632 $ · Ajust. superficie +36 783 $ · Ajust. âge −43 230 $ | 464 485 $ Poids 28 % |
| 10 | 1873, rue des Camélias, Saguenay 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 970 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 766 359 $ Poids 25 % |
| 11 | 1597, rue Castner, Saguenay 2024-05-31 · 600 m · Vendu 411 000 $ (2 071 $/m²) 198,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 447 904 $ Poids 24 % |
| 12 | 1870, rue des Camélias, Saguenay 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 375 $/m²) 173,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +57 755 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 812 094 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.