3016 Rue DICKIE · Saguenay
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 138,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 307 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536645266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49507
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
94068536645266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2997, rue Berthier, Saguenay 2025-10-29 · 393 m · Vendu 140 000 $ (1 046 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 275 $ Poids 77 % |
| 2 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 546 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 467 850 $ Poids 74 % |
| 3 | 3073, rue Morrison, Saguenay 2026-06-26 · 317 m · Vendu 405 000 $ (3 353 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 168 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 433 200 $ Poids 74 % |
| 4 | 3028, rue Dickie, Saguenay 2026-08-07 · 82 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 112 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 544 587 $ Poids 66 % |
| 5 | 2994, rue Berthier, Saguenay 2026-06-11 · 392 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 399 097 $ Poids 61 % |
| 6 | 2939, rue Ohm, Saguenay 2026-04-30 · 978 m · Vendu 530 000 $ (3 618 $/m²) 146,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 510 004 $ Poids 60 % |
| 7 | 2915, rue de la Traverse, Saguenay 2026-04-02 · 524 m · Vendu 526 000 $ (3 281 $/m²) 160,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −36 259 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 563 696 $ Poids 56 % |
| 8 | 1689, rue Castner, Saguenay 2025-10-30 · 795 m · Vendu 280 000 $ (2 236 $/m²) 125,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 341 482 $ Poids 55 % |
| 9 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 856 m · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +28 755 $ · Ajust. âge −3 865 $ | 416 263 $ Poids 54 % |
| 10 | 2854, rue La Traverse, Saguenay 2025-07-18 · 790 m · Vendu 385 000 $ (2 926 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 467 $ Poids 54 % |
| 11 | 1895, rue Neilson, Saguenay 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 485 $/m²) 132,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 365 621 $ Poids 51 % |
| 12 | 1745, rue Powell, Saguenay 2025-08-08 · 664 m · Vendu 275 000 $ (2 239 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 338 327 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.