2934 Rue BERTHIER · Saguenay
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 77,6 m² · constr. 1941 · terrain 352,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 158 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536672950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49598
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
94068536672950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, rue de la Traverse, Saguenay 2026-05-01 · 452 m · Vendu 298 000 $ (3 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 311 941 $ Poids 78 % |
| 2 | 1891, rue Neilson, Saguenay 2026-03-27 · 678 m · Vendu 279 000 $ (3 398 $/m²) 82,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 661 $ Poids 74 % |
| 3 | 2860, rue Faraday, Saguenay 2026-03-06 · 494 m · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 347 363 $ Poids 70 % |
| 4 | 1951, rue Powell, Saguenay 2026-04-21 · 827 m · Vendu 288 000 $ (3 876 $/m²) 74,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 088 $ Poids 69 % |
| 5 | 1774, rue Moissan, Saguenay 2026-08-07 · 617 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 911 $ Poids 68 % |
| 6 | 2780, rue Davy, Saguenay 2026-04-17 · 856 m · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 296 921 $ Poids 63 % |
| 7 | 1951, rue Powell, Saguenay 2025-12-15 · 827 m · Vendu 200 000 $ (2 692 $/m²) 74,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 189 $ Poids 63 % |
| 8 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 625 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 333 620 $ Poids 60 % |
| 9 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 212 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 218 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 1943, rue Deschênes, Saguenay 2026-03-25 · 973 m · Vendu 70 000 $ (815 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 964 $ Poids 52 % |
| 11 | 1761, rue Fay, Saguenay 2025-10-10 · 972 m · Vendu 150 000 $ (1 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 445 $ Poids 51 % |
| 12 | 2825, rue Castel, Saguenay 2025-09-02 · 574 m · Vendu 291 000 $ (3 292 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 322 014 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.