1720 Rue NORMANDIE · Saguenay
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 74,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 363,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 221 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536673459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49600
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
94068536673459900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2860, rue Faraday, Saguenay 2026-03-06 · 636 m · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 199 $ Poids 73 % |
| 2 | 2866, rue de la Traverse, Saguenay 2026-05-01 · 423 m · Vendu 298 000 $ (3 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 313 572 $ Poids 66 % |
| 3 | 1951, rue Powell, Saguenay 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ (3 876 $/m²) 74,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 328 492 $ Poids 61 % |
| 4 | 1891, rue Neilson, Saguenay 2026-03-27 · 878 m · Vendu 279 000 $ (3 398 $/m²) 82,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 314 954 $ Poids 57 % |
| 5 | 1951, rue Powell, Saguenay 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 692 $/m²) 74,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 748 $ Poids 55 % |
| 6 | 1774, rue Moissan, Saguenay 2026-08-07 · 696 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 308 695 $ Poids 52 % |
| 7 | 2780, rue Davy, Saguenay 2026-04-17 · 998 m · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 369 $ Poids 48 % |
| 8 | 1769, rue de l'Orée des Champs, Saguenay 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (5 182 $/m²) 74,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 401 382 $ Poids 46 % |
| 9 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 717 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 335 679 $ Poids 44 % |
| 10 | 1754, rue de l'Orée-des-Champs, Saguenay 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 250 $/m²) 81,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 396 121 $ Poids 41 % |
| 11 | 1761, rue Fay, Saguenay 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 445 $ Poids 40 % |
| 12 | 1766, Rue Moissan, Saguenay 2025-05-06 · 672 m · Vendu 269 000 $ (3 195 $/m²) 84,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 304 124 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.