2940 Rue LA TRAVERSE · Saguenay
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,9 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 271 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536674886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49605
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
94068536674886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2921, rue Parks, Saguenay 2026-04-01 · 161 m · Vendu 313 500 $ (3 349 $/m²) 93,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 728 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 365 114 $ Poids 92 % |
| 2 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 243 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 564 $ Poids 91 % |
| 3 | 1706, rue de Normandie, Saguenay 2025-11-20 · 52 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 404 507 $ Poids 86 % |
| 4 | 2929, rue Geoffrion, Saguenay 2025-08-12 · 239 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 358 $ Poids 73 % |
| 5 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 827 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 538 $ Poids 72 % |
| 6 | 2866, rue de la Traverse, Saguenay 2026-05-01 · 377 m · Vendu 298 000 $ (3 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 355 539 $ Poids 67 % |
| 7 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 705 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 429 $ Poids 67 % |
| 8 | 1893, rue Powell, Saguenay 2026-04-30 · 851 m · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 735 $ Poids 67 % |
| 9 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 886 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 437 087 $ Poids 66 % |
| 10 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 855 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 463 838 $ Poids 66 % |
| 11 | 1708, rue Moissan, Saguenay 2025-07-17 · 451 m · Vendu 262 000 $ (2 764 $/m²) 94,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 306 583 $ Poids 66 % |
| 12 | 2930, rue Ohm, Saguenay 2025-11-05 · 756 m · Vendu 317 000 $ (3 205 $/m²) 98,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 376 757 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.