2929 Rue BERTHIER · Saguenay
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 134,9 m² · constr. 1948 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 189 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536681625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49619
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
94068536681625400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 149 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 447 310 $ Poids 89 % |
| 2 | 1895, rue Neilson, Saguenay 2026-05-01 · 625 m · Vendu 330 000 $ (2 485 $/m²) 132,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 348 320 $ Poids 81 % |
| 3 | 2997, rue Berthier, Saguenay 2025-10-29 · 272 m · Vendu 140 000 $ (1 046 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 548 $ Poids 81 % |
| 4 | 2939, rue Ohm, Saguenay 2026-04-30 · 497 m · Vendu 530 000 $ (3 618 $/m²) 146,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 482 834 $ Poids 77 % |
| 5 | 2994, rue Berthier, Saguenay 2026-06-11 · 237 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 869 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 380 656 $ Poids 70 % |
| 6 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 626 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 360 057 $ Poids 69 % |
| 7 | 1689, rue Castner, Saguenay 2025-10-30 · 540 m · Vendu 280 000 $ (2 236 $/m²) 125,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 326 592 $ Poids 68 % |
| 8 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 663 m · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge −19 325 $ | 395 502 $ Poids 67 % |
| 9 | 2776, rue Hare, Saguenay 2026-04-10 · 826 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 727 $ Poids 66 % |
| 10 | 2854, rue La Traverse, Saguenay 2025-07-18 · 462 m · Vendu 385 000 $ (2 926 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 639 $ Poids 66 % |
| 11 | 1745, rue Powell, Saguenay 2025-08-08 · 253 m · Vendu 275 000 $ (2 239 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 323 632 $ Poids 64 % |
| 12 | 3073, rue Morrison, Saguenay 2026-06-26 · 790 m · Vendu 405 000 $ (3 353 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 411 468 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.