2928 Rue GEOFFRION · Saguenay
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 93,6 m² · constr. 1940 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 175 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536682637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49630
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
94068536682637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 121 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 304 $ Poids 99 % |
| 2 | 2921, rue Parks, Saguenay 2026-04-01 · 86 m · Vendu 313 500 $ (3 349 $/m²) 93,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 568 $ | 327 795 $ Poids 95 % |
| 3 | 1706, rue de Normandie, Saguenay 2025-11-20 · 214 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 362 476 $ Poids 83 % |
| 4 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 568 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 361 407 $ Poids 80 % |
| 5 | 1774, rue Moissan, Saguenay 2026-08-07 · 554 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 333 125 $ Poids 80 % |
| 6 | 2866, rue de la Traverse, Saguenay 2026-05-01 · 356 m · Vendu 298 000 $ (3 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 338 664 $ Poids 79 % |
| 7 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 625 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 328 733 $ Poids 78 % |
| 8 | 2929, rue Geoffrion, Saguenay 2025-08-12 · 39 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 309 $ Poids 75 % |
| 9 | 2930, rue Ohm, Saguenay 2025-11-05 · 568 m · Vendu 317 000 $ (3 205 $/m²) 98,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 336 260 $ Poids 70 % |
| 10 | 1837, rue Oersted, Saguenay 2026-07-06 · 891 m · Vendu 327 000 $ (3 562 $/m²) 91,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 353 096 $ Poids 69 % |
| 11 | 1708, rue Moissan, Saguenay 2025-07-17 · 399 m · Vendu 262 000 $ (2 764 $/m²) 94,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 292 505 $ Poids 68 % |
| 12 | 1905, rue Deschênes, Saguenay 2026-04-16 · 881 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 141 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.