2932 Rue LA TRAVERSE · Saguenay
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 148,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 370,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 310 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536684196300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49643
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
94068536684196300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2915, rue de la Traverse, Saguenay 2026-04-02 · 123 m · Vendu 526 000 $ (3 281 $/m²) 160,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 581 087 $ Poids 87 % |
| 2 | 2939, rue Ohm, Saguenay 2026-04-30 · 802 m · Vendu 530 000 $ (3 618 $/m²) 146,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 584 828 $ Poids 73 % |
| 3 | 1832, boulevard Mellon, Saguenay 2026-08-13 · 800 m · Vendu 324 500 $ (2 081 $/m²) 155,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 349 561 $ Poids 72 % |
| 4 | 2997, rue Berthier, Saguenay 2025-10-29 · 336 m · Vendu 140 000 $ (1 046 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 153 820 $ Poids 68 % |
| 5 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 187 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +34 652 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 489 907 $ Poids 65 % |
| 6 | 2937, rue Berthier, Saguenay 2025-05-30 · 310 m · Vendu 290 000 $ (1 888 $/m²) 153,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 384 $ Poids 64 % |
| 7 | 2854, rue La Traverse, Saguenay 2025-07-18 · 394 m · Vendu 385 000 $ (2 926 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 972 $ Poids 55 % |
| 8 | 1895, rue Neilson, Saguenay 2026-05-01 · 935 m · Vendu 330 000 $ (2 485 $/m²) 132,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 041 $ Poids 55 % |
| 9 | 1689, rue Castner, Saguenay 2025-10-30 · 417 m · Vendu 280 000 $ (2 236 $/m²) 125,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +26 390 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 335 $ Poids 52 % |
| 10 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 505 m · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +45 782 $ · Ajust. âge +36 718 $ | 473 874 $ Poids 49 % |
| 11 | 2924, rue Berthier, Saguenay 2024-12-11 · 265 m · Vendu 360 000 $ (2 375 $/m²) 151,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 727 $ Poids 46 % |
| 12 | 3073, rue Morrison, Saguenay 2026-06-26 · 686 m · Vendu 405 000 $ (3 353 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +46 937 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 493 494 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.