2920 Rue LA TRAVERSE · Saguenay
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 196,7 m² · constr. 1926 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 257 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536684916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49646
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
94068536684916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3065, rue Morrison, Saguenay 2026-05-29 · 718 m · Vendu 537 005 $ (2 708 $/m²) 198,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 487 910 $ Poids 78 % |
| 2 | 2915, rue de la Traverse, Saguenay 2026-04-02 · 65 m · Vendu 526 000 $ (3 281 $/m²) 160,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +59 721 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 601 815 $ Poids 55 % |
| 3 | 1682, rue Gay-Lussac, Saguenay 2025-03-26 · 486 m · Vendu 300 000 $ (1 424 $/m²) 210,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 216 $ Poids 50 % |
| 4 | 1686, Rue Gay-Lussac, Saguenay 2025-10-15 · 502 m · Vendu 565 000 $ (2 413 $/m²) 234,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −45 132 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 722 $ Poids 41 % |
| 5 | 1715, rue de l'Orée-Des-Bois, Saguenay 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 874 $/m²) 222 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 005 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 724 995 $ Poids 36 % |
| 6 | 1808, rue de l'Orée-des-Bois, Saguenay 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 156 $/m²) 190,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 033 $ Poids 34 % |
| 7 | 1597, rue Castner, Saguenay 2024-05-31 · 193 m · Vendu 411 000 $ (2 071 $/m²) 198,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 444 384 $ Poids 28 % |
| 8 | 1633, rue Castner, Saguenay 2024-11-21 · 444 m · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +50 581 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 598 116 $ Poids 27 % |
| 9 | 1683, rue Gay-Lussac, Saguenay 2024-06-10 · 398 m · Vendu 390 000 $ (1 908 $/m²) 204,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 416 101 $ Poids 27 % |
| 10 | 1808, rue de l'Orée-des-Champs, Saguenay 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 548 500 $ (3 154 $/m²) 173,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +105 208 $ · Ajust. superficie +35 957 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 634 815 $ Poids 20 % |
| 11 | 2764, rue Hocquart, Saguenay 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (1 902 $/m²) 176,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 356 056 $ Poids 7 % |
| 12 | 2709, rue Vaudreuil, Saguenay 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 262 000 $ (1 548 $/m²) 169,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 310 911 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.