1713-1715 Rue MONTGOMERY · Saguenay
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 95,2 m² · constr. 1975 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 181 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536684941800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49647
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
94068536684941800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 136 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 852 $ Poids 97 % |
| 2 | 2921, rue Parks, Saguenay 2026-04-01 · 70 m · Vendu 313 500 $ (3 349 $/m²) 93,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 728 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 360 257 $ Poids 95 % |
| 3 | 1706, rue de Normandie, Saguenay 2025-11-20 · 160 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 398 938 $ Poids 85 % |
| 4 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 590 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 098 $ Poids 77 % |
| 5 | 2866, rue de la Traverse, Saguenay 2026-05-01 · 273 m · Vendu 298 000 $ (3 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 350 425 $ Poids 77 % |
| 6 | 1774, rue Moissan, Saguenay 2026-08-07 · 563 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 896 $ Poids 76 % |
| 7 | 2929, rue Geoffrion, Saguenay 2025-08-12 · 187 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 782 $ Poids 75 % |
| 8 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 758 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 621 $ Poids 74 % |
| 9 | 1708, rue Moissan, Saguenay 2025-07-17 · 341 m · Vendu 262 000 $ (2 764 $/m²) 94,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 302 576 $ Poids 69 % |
| 10 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 740 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 458 021 $ Poids 68 % |
| 11 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 774 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 431 348 $ Poids 67 % |
| 12 | 2930, rue Ohm, Saguenay 2025-11-05 · 715 m · Vendu 317 000 $ (3 205 $/m²) 98,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 372 109 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.