2910 Boulevard SAGUENAY · Saguenay
Valeur estimée
386 800 $
Autre · 1 959 $/m² · 197,4 m² · constr. 1946 · terrain 1 805,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,3 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 269 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536691471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
49652
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
94068536691471600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1904-1906, rue Neilson, Saguenay 2025-12-12 · 578 m · Vendu 185 000 $ (922 $/m²) 200,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 185 096 $ Poids 75 % |
| 2 | 3065, rue Morrison, Saguenay 2026-05-29 · 827 m · Vendu 537 005 $ (2 708 $/m²) 198,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 488 857 $ Poids 73 % |
| 3 | 2859-2861, rue Berthier, Saguenay 2026-01-28 · 324 m · Vendu 330 000 $ (1 975 $/m²) 167,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 461 $ Poids 60 % |
| 4 | 2915, rue de la Traverse, Saguenay 2026-04-02 · 303 m · Vendu 526 000 $ (3 281 $/m²) 160,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +60 869 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 655 564 $ Poids 52 % |
| 5 | 1874-1876, rue Powell, Saguenay 2025-07-15 · 434 m · Vendu 302 599 $ (1 751 $/m²) 172,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 965 $ · Ajust. superficie +21 539 $ · Ajust. âge +7 565 $ | 347 668 $ Poids 52 % |
| 6 | 1815, rue Edison, Saguenay 2025-06-18 · 442 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 550 $ Poids 51 % |
| 7 | 1682, rue Gay-Lussac, Saguenay 2025-03-26 · 610 m · Vendu 300 000 $ (1 424 $/m²) 210,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 311 215 $ Poids 47 % |
| 8 | 1686, Rue Gay-Lussac, Saguenay 2025-10-15 · 610 m · Vendu 565 000 $ (2 413 $/m²) 234,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −44 288 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 556 117 $ Poids 40 % |
| 9 | 3167-3169, rue Cadieu, Saguenay 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 071 $/m²) 193,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 498 $ Poids 34 % |
| 10 | 1715, rue de l'Orée-Des-Bois, Saguenay 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 874 $/m²) 222 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 649 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 726 351 $ Poids 34 % |
| 11 | 1808, rue de l'Orée-des-Bois, Saguenay 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 156 $/m²) 190,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 138 $ Poids 33 % |
| 12 | 1597, rue Castner, Saguenay 2024-05-31 · 490 m · Vendu 411 000 $ (2 071 $/m²) 198,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 445 109 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.