1755 Rue HOOPES · Saguenay
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 98,8 m² · constr. 1939 · terrain 296,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 155 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536692965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49674
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
94068536692965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 30 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 56 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 242 785 $ Poids 92 % |
| 2 | 2921, rue Parks, Saguenay 2026-04-01 · 129 m · Vendu 313 500 $ (3 349 $/m²) 93,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 728 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 936 $ Poids 91 % |
| 3 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 583 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 335 874 $ Poids 84 % |
| 4 | 1706, rue de Normandie, Saguenay 2025-11-20 · 319 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 372 461 $ Poids 82 % |
| 5 | 1893, rue Powell, Saguenay 2026-04-30 · 606 m · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 257 819 $ Poids 79 % |
| 6 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 627 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 492 $ Poids 77 % |
| 7 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 678 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 364 672 $ Poids 77 % |
| 8 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 437 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 369 341 $ Poids 75 % |
| 9 | 1787, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 486 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 287 997 $ Poids 75 % |
| 10 | 2929, rue Geoffrion, Saguenay 2025-08-12 · 130 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 257 546 $ Poids 74 % |
| 11 | 2752, rue Davy, Saguenay 2026-06-25 · 817 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 341 711 $ Poids 73 % |
| 12 | 2930, rue Ohm, Saguenay 2025-11-05 · 573 m · Vendu 317 000 $ (3 205 $/m²) 98,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 343 009 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.