1762 Rue POWELL · Saguenay
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 109,3 m² · constr. 1939 · terrain 278,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 154 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536692996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49675
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
94068536692996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 31 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1787, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 496 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 302 420 $ Poids 89 % |
| 2 | 2994, rue Berthier, Saguenay 2026-06-11 · 359 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 327 807 $ Poids 88 % |
| 3 | 1784-1794, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 551 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 280 398 $ Poids 86 % |
| 4 | 1893, rue Powell, Saguenay 2026-04-30 · 615 m · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 270 704 $ Poids 79 % |
| 5 | 2773, rue Deville, Saguenay 2026-08-14 · 733 m · Vendu 281 500 $ (2 520 $/m²) 111,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +18 298 $ | 296 773 $ Poids 78 % |
| 6 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 673 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 449 $ Poids 77 % |
| 7 | 3028, rue Dickie, Saguenay 2026-08-07 · 697 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 440 904 $ Poids 76 % |
| 8 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-29 · 738 m · Vendu 322 500 $ (2 839 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 288 213 $ Poids 75 % |
| 9 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 495 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge +19 955 $ | 316 675 $ Poids 75 % |
| 10 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 491 m · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge −36 717 $ | 336 986 $ Poids 75 % |
| 11 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 623 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 553 $ Poids 74 % |
| 12 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 593 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 353 675 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.