2916 Rue PARKS · Saguenay
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 145,5 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 201 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536693158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49679
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
94068536693158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
3 060
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2915, rue de la Traverse, Saguenay 2026-04-02 · 41 m · Vendu 526 000 $ (3 281 $/m²) 160,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 575 673 $ Poids 81 % |
| 2 | 2939, rue Ohm, Saguenay 2026-04-30 · 734 m · Vendu 530 000 $ (3 618 $/m²) 146,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 507 308 $ Poids 76 % |
| 3 | 1832, boulevard Mellon, Saguenay 2026-08-13 · 680 m · Vendu 324 500 $ (2 081 $/m²) 155,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 333 146 $ Poids 75 % |
| 4 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 90 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +29 592 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 467 432 $ Poids 72 % |
| 5 | 2997, rue Berthier, Saguenay 2025-10-29 · 362 m · Vendu 140 000 $ (1 046 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 094 $ Poids 71 % |
| 6 | 1895, rue Neilson, Saguenay 2026-05-01 · 842 m · Vendu 330 000 $ (2 485 $/m²) 132,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 364 791 $ Poids 63 % |
| 7 | 2937, rue Berthier, Saguenay 2025-05-30 · 252 m · Vendu 290 000 $ (1 888 $/m²) 153,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 311 169 $ Poids 62 % |
| 8 | 2854, rue La Traverse, Saguenay 2025-07-18 · 308 m · Vendu 385 000 $ (2 926 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 145 $ Poids 60 % |
| 9 | 1689, rue Castner, Saguenay 2025-10-30 · 355 m · Vendu 280 000 $ (2 236 $/m²) 125,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 341 245 $ Poids 58 % |
| 10 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 463 m · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +40 481 $ · Ajust. âge −15 460 $ | 416 395 $ Poids 55 % |
| 11 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 604 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 373 572 $ Poids 52 % |
| 12 | 2776, rue Hare, Saguenay 2026-04-10 · 872 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 441 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.