1730 Rue HOOPES · Saguenay
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 123,1 m² · constr. 1940 · terrain 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 195 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536693314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49680
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
94068536693314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 060
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 59 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 413 737 $ Poids 95 % |
| 2 | 2994, rue Berthier, Saguenay 2026-06-11 · 312 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 349 748 $ Poids 90 % |
| 3 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 473 m · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −34 785 $ | 361 087 $ Poids 88 % |
| 4 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 577 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 335 803 $ Poids 85 % |
| 5 | 3028, rue Dickie, Saguenay 2026-08-07 · 605 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 472 797 $ Poids 81 % |
| 6 | 1689, rue Castner, Saguenay 2025-10-30 · 359 m · Vendu 280 000 $ (2 236 $/m²) 125,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 302 197 $ Poids 79 % |
| 7 | 1737, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-01 · 721 m · Vendu 410 000 $ (3 405 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 384 917 $ Poids 77 % |
| 8 | 1745, rue Powell, Saguenay 2025-08-08 · 122 m · Vendu 275 000 $ (2 239 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 299 419 $ Poids 75 % |
| 9 | 3073, rue Morrison, Saguenay 2026-06-26 · 804 m · Vendu 405 000 $ (3 353 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 375 487 $ Poids 74 % |
| 10 | 1784-1794, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 649 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 651 $ Poids 70 % |
| 11 | 2997, rue Berthier, Saguenay 2025-10-29 · 362 m · Vendu 140 000 $ (1 046 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 375 $ Poids 70 % |
| 12 | 2776, rue Hare, Saguenay 2026-04-10 · 839 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 357 710 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.