1734 Rue HOOPES · Saguenay
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 111,5 m² · constr. 1940 · terrain 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 190 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536693323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49682
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
94068536693323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 060
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2994, rue Berthier, Saguenay 2026-06-11 · 309 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 332 733 $ Poids 92 % |
| 2 | 1787, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 574 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 942 $ Poids 85 % |
| 3 | 1784-1794, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 635 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 467 $ Poids 83 % |
| 4 | 3028, rue Dickie, Saguenay 2026-08-07 · 611 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 448 069 $ Poids 82 % |
| 5 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 482 m · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge −34 785 $ | 342 452 $ Poids 80 % |
| 6 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 573 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 321 014 $ Poids 77 % |
| 7 | 2773, rue Deville, Saguenay 2026-08-14 · 822 m · Vendu 281 500 $ (2 520 $/m²) 111,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 300 953 $ Poids 74 % |
| 8 | 1893, rue Powell, Saguenay 2026-04-30 · 694 m · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 679 $ Poids 73 % |
| 9 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-29 · 817 m · Vendu 322 500 $ (2 839 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 291 336 $ Poids 73 % |
| 10 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 48 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 395 951 $ Poids 72 % |
| 11 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 733 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 391 852 $ Poids 72 % |
| 12 | 1737, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-01 · 721 m · Vendu 410 000 $ (3 405 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 365 166 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.