1727 Rue HOOPES · Saguenay
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 130,6 m² · constr. 1940 · terrain 332,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 144 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536693775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49687
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
94068536693775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 29 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 90 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 425 237 $ Poids 94 % |
| 2 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 439 m · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge −34 785 $ | 373 135 $ Poids 82 % |
| 3 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 536 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 345 365 $ Poids 79 % |
| 4 | 1689, rue Castner, Saguenay 2025-10-30 · 321 m · Vendu 280 000 $ (2 236 $/m²) 125,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 310 584 $ Poids 78 % |
| 5 | 2997, rue Berthier, Saguenay 2025-10-29 · 404 m · Vendu 140 000 $ (1 046 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 299 $ Poids 77 % |
| 6 | 2994, rue Berthier, Saguenay 2026-06-11 · 355 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 360 749 $ Poids 76 % |
| 7 | 1895, rue Neilson, Saguenay 2026-05-01 · 804 m · Vendu 330 000 $ (2 485 $/m²) 132,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 329 778 $ Poids 73 % |
| 8 | 1737, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-01 · 677 m · Vendu 410 000 $ (3 405 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 397 687 $ Poids 72 % |
| 9 | 1745, rue Powell, Saguenay 2025-08-08 · 81 m · Vendu 275 000 $ (2 239 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 307 817 $ Poids 71 % |
| 10 | 2854, rue La Traverse, Saguenay 2025-07-18 · 259 m · Vendu 385 000 $ (2 926 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 430 799 $ Poids 71 % |
| 11 | 2776, rue Hare, Saguenay 2026-04-10 · 803 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 367 413 $ Poids 71 % |
| 12 | 3028, rue Dickie, Saguenay 2026-08-07 · 646 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 488 786 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.