1731 Rue HOOPES · Saguenay
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 95,3 m² · constr. 1940 · terrain 332 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 169 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536693784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49688
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
94068536693784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 33 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 480 $ Poids 98 % |
| 2 | 2921, rue Parks, Saguenay 2026-04-01 · 74 m · Vendu 313 500 $ (3 349 $/m²) 93,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 728 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +1 568 $ | 330 642 $ Poids 95 % |
| 3 | 1706, rue de Normandie, Saguenay 2025-11-20 · 260 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 365 740 $ Poids 83 % |
| 4 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 483 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 364 532 $ Poids 81 % |
| 5 | 1774, rue Moissan, Saguenay 2026-08-07 · 460 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 336 069 $ Poids 80 % |
| 6 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 670 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 331 616 $ Poids 78 % |
| 7 | 2866, rue de la Traverse, Saguenay 2026-05-01 · 223 m · Vendu 298 000 $ (3 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 341 661 $ Poids 78 % |
| 8 | 2929, rue Geoffrion, Saguenay 2025-08-12 · 155 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 405 $ Poids 75 % |
| 9 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 648 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 471 $ Poids 72 % |
| 10 | 1837, rue Oersted, Saguenay 2026-07-06 · 832 m · Vendu 327 000 $ (3 562 $/m²) 91,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 356 124 $ Poids 72 % |
| 11 | 1708, rue Moissan, Saguenay 2025-07-17 · 269 m · Vendu 262 000 $ (2 764 $/m²) 94,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 294 854 $ Poids 71 % |
| 12 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 689 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 359 796 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.