2919 Rue LA TRAVERSE · Saguenay
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 182,5 m² · constr. 1928 · terrain 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 216 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536694132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49694
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
94068536694132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2915, rue de la Traverse, Saguenay 2026-04-02 · 23 m · Vendu 526 000 $ (3 281 $/m²) 160,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +36 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 778 $ Poids 76 % |
| 2 | 3065, rue Morrison, Saguenay 2026-05-29 · 740 m · Vendu 537 005 $ (2 708 $/m²) 198,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 468 682 $ Poids 68 % |
| 3 | 1832, boulevard Mellon, Saguenay 2026-08-13 · 706 m · Vendu 324 500 $ (2 081 $/m²) 155,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 683 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 335 958 $ Poids 57 % |
| 4 | 2937, rue Berthier, Saguenay 2025-05-30 · 283 m · Vendu 290 000 $ (1 888 $/m²) 153,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 197 $ Poids 44 % |
| 5 | 2939, rue Ohm, Saguenay 2026-04-30 · 767 m · Vendu 530 000 $ (3 618 $/m²) 146,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +65 119 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 563 637 $ Poids 40 % |
| 6 | 1682, rue Gay-Lussac, Saguenay 2025-03-26 · 475 m · Vendu 300 000 $ (1 424 $/m²) 210,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 107 $ Poids 37 % |
| 7 | 1633, rue Castner, Saguenay 2024-11-21 · 480 m · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 576 417 $ Poids 35 % |
| 8 | 1808, rue de l'Orée-des-Bois, Saguenay 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 156 $/m²) 190,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 624 $ Poids 33 % |
| 9 | 2924, rue Berthier, Saguenay 2024-12-11 · 224 m · Vendu 360 000 $ (2 375 $/m²) 151,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +36 689 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 442 340 $ Poids 30 % |
| 10 | 1688, rue de l'Orée-des-Bois, Saguenay 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 831 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +49 617 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 645 148 $ Poids 26 % |
| 11 | 1597, rue Castner, Saguenay 2024-05-31 · 215 m · Vendu 411 000 $ (2 071 $/m²) 198,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 429 683 $ Poids 25 % |
| 12 | 1808, rue de l'Orée-des-Champs, Saguenay 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 548 500 $ (3 154 $/m²) 173,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +105 208 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 612 421 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.