Rue MATHIAS · Saguenay
Valeur estimée
369 400 $
Autre · 1 278 $/m² · 289 m² · constr. 1950 · terrain 382 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 416,7 m²
Frontage
269,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 203 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546184009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49723
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
20 400 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
94068546184009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2684-2690, rue Mathias, Saguenay 2026-04-30 · 642 m · Vendu 420 000 $ (2 339 $/m²) 179,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 584 051 $ Poids 8 % |
| 2 | 2566 et 2568, rue Marchand, Saguenay 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 601 000 $ (3 322 $/m²) 180,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +150 250 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 698 728 $ Poids 6 % |
| 3 | 2558, rue Marchand, Saguenay 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 206 016 $ (1 071 $/m²) 192,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +51 504 $ · Ajust. âge −20 602 $ | 255 329 $ Poids 5 % |
| 4 | 2702-2704, rue Kérouack, Saguenay 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (2 300 $/m²) 202,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 807 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 555 507 $ Poids 5 % |
| 5 | 2287-2291, rue Mathias, Saguenay 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (1 739 $/m²) 224,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +56 248 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 478 907 $ Poids 5 % |
| 6 | 2613, rue Taschereau, Saguenay 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 624 000 $ (3 480 $/m²) 179,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 000 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 717 600 $ Poids 4 % |
| 7 | 2386-2392, Rue Dion, Saguenay 2025-02-11 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (1 474 $/m²) 373,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −61 987 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 874 $ Poids 3 % |
| 8 | 2557, rue Taschereau, Saguenay 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 162 246 $ (831 $/m²) 195,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +38 921 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 216 592 $ Poids 3 % |
| 9 | 2613, rue Taschereau, Saguenay 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 900 $/m²) 179,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 683 581 $ Poids 1 % |
| 10 | 2319, rue Larouche, Saguenay 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (1 839 $/m²) 174 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 415 224 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.