2339 Rue DIEPPE · Saguenay
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 91,8 m² · constr. 1989 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 242 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546302188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49776
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
94068546302188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2357, rue Poitras, Saguenay 2026-07-15 · 410 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 457 $ Poids 92 % |
| 2 | 2365, rue Poitras, Saguenay 2025-10-03 · 373 m · Vendu 375 500 $ (4 012 $/m²) 93,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 795 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 444 234 $ Poids 76 % |
| 3 | 3015, rue du Rubis, Saguenay 2026-07-10 · 769 m · Vendu 370 000 $ (4 125 $/m²) 89,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 331 $ Poids 76 % |
| 4 | 3003, rue du Rubis, Saguenay 2026-06-15 · 758 m · Vendu 325 000 $ (3 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 657 $ Poids 75 % |
| 5 | 2933, rue Ste-Emilie, Saguenay 2026-06-11 · 771 m · Vendu 305 000 $ (3 412 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 285 490 $ Poids 75 % |
| 6 | 2795, rue Blackburn, Saguenay 2026-05-21 · 457 m · Vendu 393 000 $ (3 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 418 477 $ Poids 75 % |
| 7 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 744 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 379 612 $ Poids 75 % |
| 8 | 2270, rue Bourdeau, Saguenay 2026-03-24 · 526 m · Vendu 219 000 $ (2 194 $/m²) 99,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 248 847 $ Poids 75 % |
| 9 | 2580, rue de l'Aube, Saguenay 2026-04-21 · 765 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 178 $ Poids 75 % |
| 10 | 2423, rue du Croissant, Saguenay 2026-07-09 · 818 m · Vendu 425 000 $ (4 635 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 732 $ Poids 74 % |
| 11 | 2362, rue Dion, Saguenay 2025-09-15 · 192 m · Vendu 387 500 $ (4 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 398 690 $ Poids 73 % |
| 12 | 2931, rue Sainte-Émilie, Saguenay 2026-03-17 · 770 m · Vendu 301 550 $ (3 373 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −27 139 $ | 301 488 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.