2327 Rue DIEPPE · Saguenay
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 198,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 182,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 336 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546302839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49779
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
94068546302839000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, rue Gamache, Saguenay 2026-07-06 · 186 m · Vendu 200 000 $ (1 215 $/m²) 164,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 474 $ Poids 62 % |
| 2 | 2319, rue Larouche, Saguenay 2025-08-04 · 704 m · Vendu 320 000 $ (1 839 $/m²) 174 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 769 $ Poids 47 % |
| 3 | 3148, rue Sainte-Marie, Saguenay 2025-12-18 · 955 m · Vendu 300 000 $ (1 820 $/m²) 164,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 113 $ Poids 37 % |
| 4 | 2686, rue Dolbeau, Saguenay 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 286 750 $ (1 773 $/m²) 161,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge +28 675 $ | 347 877 $ Poids 33 % |
| 5 | 2684-2690, rue Mathias, Saguenay 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 339 $/m²) 179,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 917 $ Poids 26 % |
| 6 | 2764, rue Hocquart, Saguenay 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 902 $/m²) 176,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 552 $ Poids 21 % |
| 7 | 2684, Rue Hocquart, Saguenay 2024-03-08 · 1.5 km · Vendu 216 893 $ (1 297 $/m²) 167,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 552 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge +21 689 $ | 316 306 $ Poids 6 % |
| 8 | 2709, rue Vaudreuil, Saguenay 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 262 000 $ (1 548 $/m²) 169,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 359 309 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.