2391 Rue DIEPPE · Saguenay
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 97,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 057,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 245 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546304185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49791
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
94068546304185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
326 278 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2357, rue Poitras, Saguenay 2026-07-15 · 426 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 041 $ Poids 89 % |
| 2 | 2270, rue Bourdeau, Saguenay 2026-03-24 · 432 m · Vendu 219 000 $ (2 194 $/m²) 99,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 255 101 $ Poids 87 % |
| 3 | 2795, rue Blackburn, Saguenay 2026-05-21 · 497 m · Vendu 393 000 $ (3 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 429 512 $ Poids 86 % |
| 4 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 591 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 389 758 $ Poids 82 % |
| 5 | 2300, rue Burma, Saguenay 2026-01-29 · 316 m · Vendu 399 500 $ (3 838 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 974 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −5 992 $ | 417 818 $ Poids 82 % |
| 6 | 2307, rue Larouche, Saguenay 2026-07-07 · 678 m · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 020 $ Poids 80 % |
| 7 | 2238, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-20 · 751 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 693 $ Poids 78 % |
| 8 | 2933, rue Ste-Emilie, Saguenay 2026-06-11 · 597 m · Vendu 305 000 $ (3 412 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 163 $ Poids 75 % |
| 9 | 2293, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2025-11-13 · 435 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 506 149 $ Poids 74 % |
| 10 | 2365, rue Poitras, Saguenay 2025-10-03 · 390 m · Vendu 375 500 $ (4 012 $/m²) 93,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 795 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 455 668 $ Poids 74 % |
| 11 | 2234, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-02 · 762 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 186 $ Poids 74 % |
| 12 | 2167, rue Burma, Saguenay 2026-04-21 · 712 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 351 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.