2268 Rue DIEPPE · Saguenay
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 135,8 m² · constr. 1953 · terrain 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 235 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546306954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49822
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
94068546306954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 67 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2287, rue De Dieppe, Saguenay 2025-07-28 · 126 m · Vendu 480 500 $ (3 616 $/m²) 132,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −28 830 $ | 482 263 $ Poids 73 % |
| 2 | 2268, rue De Régina, Saguenay 2025-07-23 · 117 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 483 $ Poids 72 % |
| 3 | 2946, rue Saint-Patrick, Saguenay 2025-09-04 · 487 m · Vendu 305 000 $ (2 256 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 330 889 $ Poids 71 % |
| 4 | 2933, boulevard du Royaume, Saguenay 2025-11-03 · 498 m · Vendu 390 000 $ (2 679 $/m²) 145,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 405 170 $ Poids 70 % |
| 5 | 2255, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-15 · 638 m · Vendu 280 000 $ (2 312 $/m²) 121,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 310 994 $ Poids 69 % |
| 6 | 2302, rue Dion, Saguenay 2026-02-02 · 218 m · Vendu 420 000 $ (3 587 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +33 535 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 994 $ Poids 67 % |
| 7 | 2881, rue de Coventry, Saguenay 2026-05-12 · 637 m · Vendu 186 000 $ (1 545 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 210 471 $ Poids 66 % |
| 8 | 2282, rue Liri, Saguenay 2025-07-07 · 90 m · Vendu 377 500 $ (3 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge +1 888 $ | 414 632 $ Poids 66 % |
| 9 | 2339, rue Burma, Saguenay 2025-06-06 · 371 m · Vendu 400 000 $ (2 795 $/m²) 143,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 402 828 $ Poids 62 % |
| 10 | 2193, rue de Régina, Saguenay 2025-08-07 · 411 m · Vendu 335 000 $ (2 262 $/m²) 148,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 345 402 $ Poids 61 % |
| 11 | 2265, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2026-03-24 · 458 m · Vendu 600 000 $ (3 844 $/m²) 156,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −39 013 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 809 $ Poids 61 % |
| 12 | 2341, rue Poitras, Saguenay 2026-02-06 · 521 m · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 558 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.