2264 Rue BURMA · Saguenay
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 112,6 m² · constr. 1950 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 160 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546307310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49826
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
94068546307310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2264, rue Burma, Saguenay 2026-02-06 · 1 m · Vendu 305 000 $ (2 709 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 024 $ Poids 92 % |
| 2 | 2302, rue Dion, Saguenay 2026-02-02 · 309 m · Vendu 420 000 $ (3 587 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 389 $ Poids 86 % |
| 3 | 2300, rue Burma, Saguenay 2026-01-29 · 260 m · Vendu 399 500 $ (3 838 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 974 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 412 834 $ Poids 81 % |
| 4 | 2262, rue Lamarche, Saguenay 2026-05-01 · 654 m · Vendu 309 000 $ (2 866 $/m²) 107,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 330 591 $ Poids 78 % |
| 5 | 2881, rue de Coventry, Saguenay 2026-05-12 · 578 m · Vendu 186 000 $ (1 545 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 189 760 $ Poids 78 % |
| 6 | 2341, rue Poitras, Saguenay 2026-02-06 · 610 m · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 335 846 $ Poids 77 % |
| 7 | 2290, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-15 · 711 m · Vendu 395 500 $ (3 696 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +13 843 $ | 424 679 $ Poids 76 % |
| 8 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 656 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 311 159 $ Poids 74 % |
| 9 | 2255, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-15 · 692 m · Vendu 280 000 $ (2 312 $/m²) 121,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 279 973 $ Poids 73 % |
| 10 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 559 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +11 812 $ | 327 303 $ Poids 73 % |
| 11 | 2270, rue Bourdeau, Saguenay 2026-03-24 · 393 m · Vendu 219 000 $ (2 194 $/m²) 99,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 246 484 $ Poids 72 % |
| 12 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 546 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 284 093 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.