2271 Rue BURMA · Saguenay
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 118,9 m² · constr. 1950 · terrain 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 161 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546307752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49833
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
94068546307752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2264, rue Burma, Saguenay 2026-02-06 · 52 m · Vendu 305 000 $ (2 709 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 556 $ Poids 88 % |
| 2 | 2302, rue Dion, Saguenay 2026-02-02 · 300 m · Vendu 420 000 $ (3 587 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 687 $ Poids 88 % |
| 3 | 2881, rue de Coventry, Saguenay 2026-05-12 · 547 m · Vendu 186 000 $ (1 545 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 194 627 $ Poids 85 % |
| 4 | 2255, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-15 · 645 m · Vendu 280 000 $ (2 312 $/m²) 121,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 287 257 $ Poids 82 % |
| 5 | 2341, rue Poitras, Saguenay 2026-02-06 · 590 m · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 344 516 $ Poids 78 % |
| 6 | 2262, rue Lamarche, Saguenay 2026-05-01 · 608 m · Vendu 309 000 $ (2 866 $/m²) 107,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 339 620 $ Poids 72 % |
| 7 | 2300, rue Burma, Saguenay 2026-01-29 · 225 m · Vendu 399 500 $ (3 838 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 974 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 424 923 $ Poids 70 % |
| 8 | 2290, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-15 · 669 m · Vendu 395 500 $ (3 696 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge +13 843 $ | 436 322 $ Poids 69 % |
| 9 | 2296, rue d'Ortona, Saguenay 2025-06-26 · 223 m · Vendu 441 000 $ (3 657 $/m²) 120,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 469 898 $ Poids 69 % |
| 10 | 2901, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 855 m · Vendu 326 555 $ (2 677 $/m²) 122 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 258 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +14 695 $ | 350 359 $ Poids 68 % |
| 11 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 839 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 380 085 $ Poids 68 % |
| 12 | 2282, rue Liri, Saguenay 2025-07-07 · 119 m · Vendu 377 500 $ (3 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 383 573 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.