2243 Rue REGINA · Saguenay
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 93,3 m² · constr. 1960 · terrain 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546308742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49844
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
94068546308742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2933, rue Ste-Emilie, Saguenay 2026-06-11 · 281 m · Vendu 305 000 $ (3 412 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 284 999 $ Poids 93 % |
| 2 | 2167, rue Burma, Saguenay 2026-04-21 · 356 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 347 324 $ Poids 91 % |
| 3 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 407 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 355 282 $ Poids 90 % |
| 4 | 2931, rue Sainte-Émilie, Saguenay 2026-03-17 · 278 m · Vendu 301 550 $ (3 373 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −30 155 $ | 301 002 $ Poids 89 % |
| 5 | 2357, rue Poitras, Saguenay 2026-07-15 · 595 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 356 093 $ Poids 85 % |
| 6 | 2135, rue de Régina, Saguenay 2026-07-13 · 547 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 345 828 $ Poids 83 % |
| 7 | 2270, rue Bourdeau, Saguenay 2026-03-24 · 391 m · Vendu 219 000 $ (2 194 $/m²) 99,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 236 258 $ Poids 82 % |
| 8 | 2238, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-20 · 595 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 745 $ Poids 82 % |
| 9 | 2122, rue de Régina, Saguenay 2026-05-05 · 607 m · Vendu 270 000 $ (2 977 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 301 575 $ Poids 82 % |
| 10 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 431 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge +26 577 $ | 313 937 $ Poids 80 % |
| 11 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 419 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 778 $ Poids 80 % |
| 12 | 2984, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-01-15 · 482 m · Vendu 286 600 $ (3 235 $/m²) 88,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 525 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +7 165 $ | 327 892 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.