2216 Rue REGINA · Saguenay
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 101,1 m² · constr. 1950 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 139 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546309579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49855
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
94068546309579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 22 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 271 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +11 812 $ | 310 541 $ Poids 95 % |
| 2 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 259 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 269 903 $ Poids 94 % |
| 3 | 2135, rue de Régina, Saguenay 2026-07-13 · 386 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 342 459 $ Poids 92 % |
| 4 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 367 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 352 291 $ Poids 86 % |
| 5 | 2270, rue Bourdeau, Saguenay 2026-03-24 · 508 m · Vendu 219 000 $ (2 194 $/m²) 99,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 233 866 $ Poids 85 % |
| 6 | 2300, rue Burma, Saguenay 2026-01-29 · 418 m · Vendu 399 500 $ (3 838 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 974 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 390 768 $ Poids 84 % |
| 7 | 2167, rue Burma, Saguenay 2026-04-21 · 185 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 345 032 $ Poids 83 % |
| 8 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 602 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 293 118 $ Poids 83 % |
| 9 | 2234, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-02 · 627 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 365 631 $ Poids 83 % |
| 10 | 2238, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-20 · 629 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 315 720 $ Poids 82 % |
| 11 | 2119, rue Burma, Saguenay 2025-11-20 · 416 m · Vendu 348 000 $ (3 398 $/m²) 102,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 391 919 $ Poids 80 % |
| 12 | 2933, rue Ste-Emilie, Saguenay 2026-06-11 · 152 m · Vendu 305 000 $ (3 412 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 304 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.