2209 Rue REGINA · Saguenay
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 110,4 m² · constr. 1950 · terrain 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 192 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546309956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49858
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
94068546309956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2264, rue Burma, Saguenay 2026-02-06 · 272 m · Vendu 305 000 $ (2 709 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 044 $ Poids 89 % |
| 2 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 286 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +11 812 $ | 324 096 $ Poids 85 % |
| 3 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 603 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 365 715 $ Poids 85 % |
| 4 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 273 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 281 379 $ Poids 84 % |
| 5 | 2881, rue de Coventry, Saguenay 2026-05-12 · 309 m · Vendu 186 000 $ (1 545 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 188 061 $ Poids 82 % |
| 6 | 2300, rue Burma, Saguenay 2026-01-29 · 376 m · Vendu 399 500 $ (3 838 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 974 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 408 613 $ Poids 82 % |
| 7 | 2262, rue Lamarche, Saguenay 2026-05-01 · 634 m · Vendu 309 000 $ (2 866 $/m²) 107,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 327 438 $ Poids 81 % |
| 8 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 642 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 307 708 $ Poids 78 % |
| 9 | 2302, rue Dion, Saguenay 2026-02-02 · 505 m · Vendu 420 000 $ (3 587 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 444 $ Poids 77 % |
| 10 | 2290, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-15 · 722 m · Vendu 395 500 $ (3 696 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +13 843 $ | 420 613 $ Poids 77 % |
| 11 | 2135, rue de Régina, Saguenay 2026-07-13 · 401 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 357 817 $ Poids 77 % |
| 12 | 2234, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-02 · 585 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 381 634 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.