2307 Rue DIEPPE · Saguenay
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 92,8 m² · constr. 1988 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 230 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546313028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49870
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
94068546313028700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2357, rue Poitras, Saguenay 2026-07-15 · 328 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 314 $ Poids 95 % |
| 2 | 2270, rue Bourdeau, Saguenay 2026-03-24 · 396 m · Vendu 219 000 $ (2 194 $/m²) 99,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 249 945 $ Poids 81 % |
| 3 | 2795, rue Blackburn, Saguenay 2026-05-21 · 393 m · Vendu 393 000 $ (3 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 420 413 $ Poids 80 % |
| 4 | 2933, rue Ste-Emilie, Saguenay 2026-06-11 · 686 m · Vendu 305 000 $ (3 412 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 285 671 $ Poids 78 % |
| 5 | 2365, rue Poitras, Saguenay 2025-10-03 · 291 m · Vendu 375 500 $ (4 012 $/m²) 93,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 795 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 446 240 $ Poids 78 % |
| 6 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 699 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 381 392 $ Poids 78 % |
| 7 | 2307, rue Larouche, Saguenay 2026-07-07 · 608 m · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 452 992 $ Poids 77 % |
| 8 | 2238, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-20 · 722 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 477 $ Poids 76 % |
| 9 | 2931, rue Sainte-Émilie, Saguenay 2026-03-17 · 685 m · Vendu 301 550 $ (3 373 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −28 647 $ | 301 666 $ Poids 75 % |
| 10 | 2423, rue du Croissant, Saguenay 2026-07-09 · 814 m · Vendu 425 000 $ (4 635 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 049 $ Poids 74 % |
| 11 | 2167, rue Burma, Saguenay 2026-04-21 · 785 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 544 $ Poids 73 % |
| 12 | 2580, rue de l'Aube, Saguenay 2026-04-21 · 794 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 223 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.