2299 Rue DIEPPE · Saguenay
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 130,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 115,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 223 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546314092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49872
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
94068546314092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2302, rue Dion, Saguenay 2026-02-02 · 151 m · Vendu 420 000 $ (3 587 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 445 428 $ Poids 76 % |
| 2 | 2287, rue De Dieppe, Saguenay 2025-07-28 · 81 m · Vendu 480 500 $ (3 616 $/m²) 132,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +16 818 $ | 518 872 $ Poids 74 % |
| 3 | 2255, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-15 · 695 m · Vendu 280 000 $ (2 312 $/m²) 121,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 214 $ Poids 74 % |
| 4 | 2341, rue Poitras, Saguenay 2026-02-06 · 430 m · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 395 983 $ Poids 69 % |
| 5 | 2282, rue Liri, Saguenay 2025-07-07 · 223 m · Vendu 377 500 $ (3 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 442 981 $ Poids 69 % |
| 6 | 2264, rue Burma, Saguenay 2026-02-06 · 278 m · Vendu 305 000 $ (2 709 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 385 173 $ Poids 65 % |
| 7 | 2933, boulevard du Royaume, Saguenay 2025-11-03 · 353 m · Vendu 390 000 $ (2 679 $/m²) 145,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 435 524 $ Poids 65 % |
| 8 | 2268, rue De Régina, Saguenay 2025-07-23 · 320 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 914 $ Poids 65 % |
| 9 | 2881, rue de Coventry, Saguenay 2026-05-12 · 840 m · Vendu 186 000 $ (1 545 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 214 979 $ Poids 65 % |
| 10 | 2946, rue Saint-Patrick, Saguenay 2025-09-04 · 648 m · Vendu 305 000 $ (2 256 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 354 224 $ Poids 64 % |
| 11 | 2296, rue d'Ortona, Saguenay 2025-06-26 · 129 m · Vendu 441 000 $ (3 657 $/m²) 120,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 540 165 $ Poids 64 % |
| 12 | 2402, rue de Dieppe, Saguenay 2025-02-27 · 114 m · Vendu 420 000 $ (3 284 $/m²) 127,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 467 610 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.