2295 Rue DIEPPE · Saguenay
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 147,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 325 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546314145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49873
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
94068546314145700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2026-03-24 · 450 m · Vendu 600 000 $ (3 844 $/m²) 156,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 063 $ Poids 83 % |
| 2 | 2933, boulevard du Royaume, Saguenay 2025-11-03 · 378 m · Vendu 390 000 $ (2 679 $/m²) 145,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 442 825 $ Poids 79 % |
| 3 | 2876, rue Gamache, Saguenay 2026-07-06 · 353 m · Vendu 200 000 $ (1 215 $/m²) 164,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 854 $ Poids 77 % |
| 4 | 2268, rue De Régina, Saguenay 2025-07-23 · 289 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 227 119 $ Poids 68 % |
| 5 | 2193, rue de Régina, Saguenay 2025-08-07 · 580 m · Vendu 335 000 $ (2 262 $/m²) 148,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 377 512 $ Poids 65 % |
| 6 | 2287, rue De Dieppe, Saguenay 2025-07-28 · 50 m · Vendu 480 500 $ (3 616 $/m²) 132,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge −2 402 $ | 530 565 $ Poids 63 % |
| 7 | 2339, rue Burma, Saguenay 2025-06-06 · 429 m · Vendu 400 000 $ (2 795 $/m²) 143,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 441 739 $ Poids 62 % |
| 8 | 2946, rue Saint-Patrick, Saguenay 2025-09-04 · 627 m · Vendu 305 000 $ (2 256 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 361 312 $ Poids 58 % |
| 9 | 3115, rue Sainte-Marie, Saguenay 2025-12-05 · 962 m · Vendu 125 402 $ (829 $/m²) 151,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 128 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −10 032 $ | 125 130 $ Poids 57 % |
| 10 | 2152, rue Labrecque, Saguenay 2025-12-03 · 999 m · Vendu 265 000 $ (1 864 $/m²) 142,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 327 $ Poids 55 % |
| 11 | 2686, rue Dolbeau, Saguenay 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 286 750 $ (1 773 $/m²) 161,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +11 470 $ | 285 984 $ Poids 54 % |
| 12 | 2240, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2025-04-01 · 434 m · Vendu 350 000 $ (2 570 $/m²) 136,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 586 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.