2283 Rue DIEPPE · Saguenay
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 124,2 m² · constr. 1964 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 229 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546315293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49876
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
94068546315293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2302, rue Dion, Saguenay 2026-02-02 · 133 m · Vendu 420 000 $ (3 587 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 192 $ Poids 87 % |
| 2 | 2255, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-15 · 633 m · Vendu 280 000 $ (2 312 $/m²) 121,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 584 $ Poids 83 % |
| 3 | 2264, rue Burma, Saguenay 2026-02-06 · 191 m · Vendu 305 000 $ (2 709 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 367 084 $ Poids 79 % |
| 4 | 2341, rue Poitras, Saguenay 2026-02-06 · 442 m · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +17 545 $ | 374 140 $ Poids 79 % |
| 5 | 2881, rue de Coventry, Saguenay 2026-05-12 · 737 m · Vendu 186 000 $ (1 545 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 209 881 $ Poids 76 % |
| 6 | 2282, rue Liri, Saguenay 2025-07-07 · 156 m · Vendu 377 500 $ (3 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 417 963 $ Poids 71 % |
| 7 | 2296, rue d'Ortona, Saguenay 2025-06-26 · 124 m · Vendu 441 000 $ (3 657 $/m²) 120,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 510 458 $ Poids 69 % |
| 8 | 2287, rue De Dieppe, Saguenay 2025-07-28 · 24 m · Vendu 480 500 $ (3 616 $/m²) 132,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge −2 402 $ | 487 721 $ Poids 68 % |
| 9 | 2262, rue Lamarche, Saguenay 2026-05-01 · 585 m · Vendu 309 000 $ (2 866 $/m²) 107,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 367 301 $ Poids 63 % |
| 10 | 2290, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-15 · 616 m · Vendu 395 500 $ (3 696 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 471 825 $ Poids 61 % |
| 11 | 2300, rue Burma, Saguenay 2026-01-29 · 183 m · Vendu 399 500 $ (3 838 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 974 $ · Ajust. superficie +38 568 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 435 093 $ Poids 59 % |
| 12 | 2946, rue Saint-Patrick, Saguenay 2025-09-04 · 581 m · Vendu 305 000 $ (2 256 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 334 579 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.