2279 Rue DIEPPE · Saguenay
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 109,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 224 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546315336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49877
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
94068546315336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2264, rue Burma, Saguenay 2026-02-06 · 173 m · Vendu 305 000 $ (2 709 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 353 004 $ Poids 90 % |
| 2 | 2300, rue Burma, Saguenay 2026-01-29 · 166 m · Vendu 399 500 $ (3 838 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 974 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 406 502 $ Poids 88 % |
| 3 | 2302, rue Dion, Saguenay 2026-02-02 · 141 m · Vendu 420 000 $ (3 587 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 471 $ Poids 84 % |
| 4 | 2262, rue Lamarche, Saguenay 2026-05-01 · 573 m · Vendu 309 000 $ (2 866 $/m²) 107,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 345 946 $ Poids 84 % |
| 5 | 2290, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-15 · 608 m · Vendu 395 500 $ (3 696 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 444 288 $ Poids 83 % |
| 6 | 2795, rue Blackburn, Saguenay 2026-05-21 · 449 m · Vendu 393 000 $ (3 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 436 636 $ Poids 83 % |
| 7 | 2270, rue Bourdeau, Saguenay 2026-03-24 · 290 m · Vendu 219 000 $ (2 194 $/m²) 99,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 262 573 $ Poids 81 % |
| 8 | 2341, rue Poitras, Saguenay 2026-02-06 · 449 m · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 360 015 $ Poids 80 % |
| 9 | 2234, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-02 · 612 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 491 $ Poids 77 % |
| 10 | 2307, rue Larouche, Saguenay 2026-07-07 · 558 m · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 473 320 $ Poids 76 % |
| 11 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 682 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge +29 530 $ | 340 211 $ Poids 73 % |
| 12 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 670 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 021 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.