2275 Rue DIEPPE · Saguenay
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 97,5 m² · constr. 1967 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 206 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546315388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49878
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
94068546315388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue Bourdeau, Saguenay 2026-03-24 · 281 m · Vendu 219 000 $ (2 194 $/m²) 99,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 248 531 $ Poids 91 % |
| 2 | 2357, rue Poitras, Saguenay 2026-07-15 · 378 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 375 966 $ Poids 90 % |
| 3 | 2795, rue Blackburn, Saguenay 2026-05-21 · 462 m · Vendu 393 000 $ (3 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +21 615 $ | 411 827 $ Poids 87 % |
| 4 | 2307, rue Larouche, Saguenay 2026-07-07 · 555 m · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 446 020 $ Poids 86 % |
| 5 | 2238, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-20 · 586 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 693 $ Poids 86 % |
| 6 | 2300, rue Burma, Saguenay 2026-01-29 · 151 m · Vendu 399 500 $ (3 838 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 974 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 383 860 $ Poids 84 % |
| 7 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 582 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 374 571 $ Poids 83 % |
| 8 | 2234, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-02 · 596 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 186 $ Poids 82 % |
| 9 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 657 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +29 530 $ | 323 012 $ Poids 79 % |
| 10 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 645 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 461 $ Poids 79 % |
| 11 | 2933, rue Ste-Emilie, Saguenay 2026-06-11 · 516 m · Vendu 305 000 $ (3 412 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 163 $ Poids 79 % |
| 12 | 2167, rue Burma, Saguenay 2026-04-21 · 594 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 351 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.