2271 Rue DIEPPE · Saguenay
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 104,2 m² · constr. 1966 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 226 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546316421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49881
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
94068546316421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Burma, Saguenay 2026-01-29 · 141 m · Vendu 399 500 $ (3 838 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 974 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 396 716 $ Poids 91 % |
| 2 | 2270, rue Bourdeau, Saguenay 2026-03-24 · 274 m · Vendu 219 000 $ (2 194 $/m²) 99,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 254 788 $ Poids 90 % |
| 3 | 2795, rue Blackburn, Saguenay 2026-05-21 · 475 m · Vendu 393 000 $ (3 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 422 833 $ Poids 88 % |
| 4 | 2307, rue Larouche, Saguenay 2026-07-07 · 554 m · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 458 189 $ Poids 84 % |
| 5 | 2234, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-02 · 582 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 715 $ Poids 84 % |
| 6 | 2290, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-15 · 594 m · Vendu 395 500 $ (3 696 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 434 862 $ Poids 84 % |
| 7 | 2262, rue Lamarche, Saguenay 2026-05-01 · 552 m · Vendu 309 000 $ (2 866 $/m²) 107,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 338 637 $ Poids 83 % |
| 8 | 2264, rue Burma, Saguenay 2026-02-06 · 145 m · Vendu 305 000 $ (2 709 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 343 047 $ Poids 83 % |
| 9 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 635 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +29 530 $ | 332 777 $ Poids 81 % |
| 10 | 2238, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-20 · 572 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 980 $ Poids 81 % |
| 11 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 622 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 728 $ Poids 81 % |
| 12 | 2357, rue Poitras, Saguenay 2026-07-15 · 390 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 386 682 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.