2263 Rue DIEPPE · Saguenay
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 222 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546316536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49883
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
94068546316536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue Bourdeau, Saguenay 2026-03-24 · 264 m · Vendu 219 000 $ (2 194 $/m²) 99,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 259 490 $ Poids 92 % |
| 2 | 2300, rue Burma, Saguenay 2026-01-29 · 130 m · Vendu 399 500 $ (3 838 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 974 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −21 972 $ | 409 513 $ Poids 90 % |
| 3 | 2795, rue Blackburn, Saguenay 2026-05-21 · 505 m · Vendu 393 000 $ (3 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 437 256 $ Poids 88 % |
| 4 | 2307, rue Larouche, Saguenay 2026-07-07 · 553 m · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 554 $ Poids 86 % |
| 5 | 2234, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-02 · 554 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 069 $ Poids 86 % |
| 6 | 2238, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-20 · 546 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 834 $ Poids 85 % |
| 7 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 586 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +29 530 $ | 328 842 $ Poids 84 % |
| 8 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 574 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 396 $ Poids 84 % |
| 9 | 2357, rue Poitras, Saguenay 2026-07-15 · 419 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 469 $ Poids 82 % |
| 10 | 2290, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-15 · 584 m · Vendu 395 500 $ (3 696 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 429 872 $ Poids 81 % |
| 11 | 2262, rue Lamarche, Saguenay 2026-05-01 · 534 m · Vendu 309 000 $ (2 866 $/m²) 107,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 334 767 $ Poids 81 % |
| 12 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 551 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 396 878 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.