2255 Rue DIEPPE · Saguenay
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 126,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 243 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546317610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49888
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
94068546317610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-15 · 561 m · Vendu 280 000 $ (2 312 $/m²) 121,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 474 $ Poids 84 % |
| 2 | 2302, rue Dion, Saguenay 2026-02-02 · 234 m · Vendu 420 000 $ (3 587 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 452 775 $ Poids 82 % |
| 3 | 2881, rue de Coventry, Saguenay 2026-05-12 · 577 m · Vendu 186 000 $ (1 545 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 211 812 $ Poids 81 % |
| 4 | 2264, rue Burma, Saguenay 2026-02-06 · 132 m · Vendu 305 000 $ (2 709 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 620 $ Poids 75 % |
| 5 | 2341, rue Poitras, Saguenay 2026-02-06 · 507 m · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 391 935 $ Poids 73 % |
| 6 | 2282, rue Liri, Saguenay 2025-07-07 · 171 m · Vendu 377 500 $ (3 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 436 820 $ Poids 71 % |
| 7 | 2287, rue De Dieppe, Saguenay 2025-07-28 · 190 m · Vendu 480 500 $ (3 616 $/m²) 132,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +33 635 $ | 528 278 $ Poids 70 % |
| 8 | 2296, rue d'Ortona, Saguenay 2025-06-26 · 241 m · Vendu 441 000 $ (3 657 $/m²) 120,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 532 669 $ Poids 66 % |
| 9 | 2901, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 886 m · Vendu 326 555 $ (2 677 $/m²) 122 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 258 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +32 656 $ | 378 758 $ Poids 66 % |
| 10 | 2946, rue Saint-Patrick, Saguenay 2025-09-04 · 503 m · Vendu 305 000 $ (2 256 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 174 $ Poids 65 % |
| 11 | 2268, rue De Régina, Saguenay 2025-07-23 · 88 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 987 $ Poids 61 % |
| 12 | 2262, rue Lamarche, Saguenay 2026-05-01 · 522 m · Vendu 309 000 $ (2 866 $/m²) 107,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 370 884 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.