2253 Rue DIEPPE · Saguenay
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 143,5 m² · constr. 1964 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 220 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546317663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49889
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
94068546317663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2026-03-24 · 560 m · Vendu 600 000 $ (3 844 $/m²) 156,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 607 $ Poids 73 % |
| 2 | 2268, rue De Régina, Saguenay 2025-07-23 · 80 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 223 979 $ Poids 73 % |
| 3 | 2933, boulevard du Royaume, Saguenay 2025-11-03 · 613 m · Vendu 390 000 $ (2 679 $/m²) 145,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 436 933 $ Poids 71 % |
| 4 | 2193, rue de Régina, Saguenay 2025-08-07 · 320 m · Vendu 335 000 $ (2 262 $/m²) 148,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 372 535 $ Poids 71 % |
| 5 | 2287, rue De Dieppe, Saguenay 2025-07-28 · 216 m · Vendu 480 500 $ (3 616 $/m²) 132,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge −2 402 $ | 522 610 $ Poids 67 % |
| 6 | 2946, rue Saint-Patrick, Saguenay 2025-09-04 · 494 m · Vendu 305 000 $ (2 256 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 356 349 $ Poids 67 % |
| 7 | 2339, rue Burma, Saguenay 2025-06-06 · 288 m · Vendu 400 000 $ (2 795 $/m²) 143,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 435 589 $ Poids 66 % |
| 8 | 2152, rue Labrecque, Saguenay 2025-12-03 · 839 m · Vendu 265 000 $ (1 864 $/m²) 142,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 227 $ Poids 64 % |
| 9 | 2876, rue Gamache, Saguenay 2026-07-06 · 612 m · Vendu 200 000 $ (1 215 $/m²) 164,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 181 $ Poids 60 % |
| 10 | 2255, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-15 · 553 m · Vendu 280 000 $ (2 312 $/m²) 121,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 896 $ Poids 59 % |
| 11 | 2881, rue de Coventry, Saguenay 2026-05-12 · 552 m · Vendu 186 000 $ (1 545 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 224 788 $ Poids 56 % |
| 12 | 2282, rue Liri, Saguenay 2025-07-07 · 187 m · Vendu 377 500 $ (3 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie +26 900 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 446 966 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.