2247 Rue DIEPPE · Saguenay
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 119,6 m² · constr. 1963 · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 224 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546317756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49890
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
94068546317756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
323 750 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2302, rue Dion, Saguenay 2026-02-02 · 290 m · Vendu 420 000 $ (3 587 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 942 $ Poids 88 % |
| 2 | 2255, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-15 · 544 m · Vendu 280 000 $ (2 312 $/m²) 121,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 266 $ Poids 87 % |
| 3 | 2881, rue de Coventry, Saguenay 2026-05-12 · 515 m · Vendu 186 000 $ (1 545 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 206 327 $ Poids 87 % |
| 4 | 2264, rue Burma, Saguenay 2026-02-06 · 158 m · Vendu 305 000 $ (2 709 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 359 329 $ Poids 86 % |
| 5 | 2341, rue Poitras, Saguenay 2026-02-06 · 545 m · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 366 214 $ Poids 80 % |
| 6 | 2262, rue Lamarche, Saguenay 2026-05-01 · 510 m · Vendu 309 000 $ (2 866 $/m²) 107,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 360 708 $ Poids 74 % |
| 7 | 2290, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-15 · 577 m · Vendu 395 500 $ (3 696 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 463 324 $ Poids 71 % |
| 8 | 2901, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 824 m · Vendu 326 555 $ (2 677 $/m²) 122 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 258 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +32 656 $ | 369 256 $ Poids 70 % |
| 9 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 789 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 405 774 $ Poids 70 % |
| 10 | 2300, rue Burma, Saguenay 2026-01-29 · 165 m · Vendu 399 500 $ (3 838 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 974 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 426 266 $ Poids 69 % |
| 11 | 2296, rue d'Ortona, Saguenay 2025-06-26 · 300 m · Vendu 441 000 $ (3 657 $/m²) 120,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 499 843 $ Poids 68 % |
| 12 | 2282, rue Liri, Saguenay 2025-07-07 · 216 m · Vendu 377 500 $ (3 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +20 763 $ | 409 162 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.